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观点网讯：10月28日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL连跌三周，报168.21点，创逾4年半新低，重返2018年2月水平，按周下跌0.17%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报168.64点，创250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.07%；CCL中小型单位指数报166.81点，创250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.04%；CCL大型单位指数报175.14点，创86周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.73%。

楼价持续向下，四大整体指数齐跌3周，CCL累跌1.41%，CCL Mass累跌1.22%，CCL中小型单位指数累跌1.3%，CCL大型单位指数累跌1.9%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，持续加息，楼价续跌，CCL连跌3周共1.41%，距离160点低位，仅相差8.21点或5.13%，估计今年底前达到。受利率上升因素影响，中小型住宅楼价跌幅较豪宅明显，以致CCL中小型单位指数与CCL大型单位指数的差距逐步拉阔。由于利率续升，预期CCL中小型单位指数持续下调，与CCL大型单位指数距离扩大到接近15点。

四区方面，港九楼价续创新低，新界两区单周反弹，相信楼价跌势未止。九龙CCL Mass报159.32点，创259周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.29%，连跌3周共3.12%；港岛CCL Mass报170.68点，创258周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.54%，连跌3周共1.77%。

新界东CCL Mass报179.78点，为近194周第3低，重返2019年2月水平，按周升1.22%，连跌5周后单周反弹；新界西CCL Mass报161.29点，按周升1.21%，上周指数为近131周次低。

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