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观点网讯：10月27日消息，深圳市南山城市更新和土地整备局发布关于桃源街道红花岭工业南区城市更新单元一期项目实施主体确认公示，项目实施主体拟确认为深圳市深汇通投资控股有限公司。

观点新媒体了解到，曾于2021年，深汇通以收购开发权益的方式收购众冠红花岭南区项目用地（原众冠红花岭工业园南区），该项目位于南山区留仙大道，原是一块16万㎡的工业用地，2017年列入城市更新计划，拟作M0新型产业用房更新。

公示内容显示，红花岭工业南区城市更新单元位于桃源街道，北邻大学城，南靠塘朗山，西邻大学城创客小镇，东侧紧靠平南铁路和南坪快速。该更新单元已于2022年6月取得规划批复。根据专项规划批复，该更新单元分两期实施。一期项目拆除范围用地面积112916.7㎡，规划容积549590㎡。

据悉，一期项目拆除用地范围内包括4个地块，用地面积共112916.7㎡，其中1个地块用地面积为105311.2㎡，宗地号为T403-120，权利主体为深圳市众冠股份有限公司；剩余3个地块为国有未出让用地，用地面积为7605.5㎡。

同时，一期项目拆除用地范围内包括40栋建筑物，测绘总建筑面积为168091.54㎡，权利主体为深圳市众冠股份有限公司。该项目实施方式为与权利主体签订搬迁补偿协议，补偿方式为房屋安置和货币补偿，已完成100%签约，形成了单一主体。

根据此前的规划，桃源街道红花岭工业南区城市更新单元项目总拆除用地面积17.93万平方米，开发建设用地面积11.83万平方米。规划容积78.18万平方米，其中，厂房49.52万平方米，研发用房5.22万平方米，产业配套用房22.11万平方米（含商业服务设施2.21万平方米，宿舍19.9万平方米）。

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