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观点网讯：6月1日，北京出让4宗涉宅地。其中中海以底价28.3亿元竞得石景山衙门口713地块，住宅楼面价约5.13万元/㎡。

据悉，该地块为石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目，土地面积约2.62万㎡，建筑规模约7.87万㎡，用地性质为F1住宅混合公建用地，控高60米，容积率约为3.0。根据出让条件，竞得人需建设地上建筑规模约350㎡社区管理服务用房一处、地上建筑规模约1000㎡托老所和老年活动站一处、地上建筑规模约200㎡社区助残服务中心一处，以及地上建筑规模约1450㎡社区文化设施一处，累计配建面积约3000㎡。

地块西侧为西五环，可连通京昆线、莲石东路，出行便捷。北侧还有北京爱乐实验小学、景山学校（远洋分校）等教育资源；南侧有北京园博园，经仪公园、天元公园等生态资源；周边还有石景山妇幼保健院、首都医科大学附属北京朝阳医院等医疗配套。

楼盘项目方面，地块南侧的中海学仕里此前加推最后一栋79㎡三居房源，东南侧的北京城建(600266)·龙樾天元日前也加推了最后一栋楼，正在进行意向登记，户型均为128㎡精装四居，都是售罄倒计时。北侧的长安悦玺还有部分97-173㎡三至四居在售，均价约7.95万/㎡。

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