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观点网讯：11月3日，恒地红磡大型重建项目必嘉坊（BAKER CIRCLE)必嘉坊．迎汇（BAKER CIRCLEEUSTON）公布首张价单，涉及56伙，市值3.85亿港元。户型包括开放式至三房，主打一房单位，实用面积222至514方呎，售价介乎509.8万至1250.6万港元，尺价介乎22515至25011港元，定价平均尺价为23598港元；发展商提供最多10%折扣，折实后售价为458.82万至1125.54万港元。该批单位折实尺价为20263至22510港元，折实平均尺价21238港元。

恒基营业（一）部总经理林达文表示，价钱根据市场定价及项目入伙期等因素，强调没有刻意参考过去项目的定价。项目周六有机会收票，最快本月内开售，又指楼价不单考虑加息因素，但认为剩余的加息次数已不多，因美国目前关注通胀问题外，亦会留意经济增长问题。坦言明年上半年如美国陷衰退，相信息口可稳定。而香港息口仍然处于低位，相信买家已消化息口因素的影响。

整个红磡黄埔4街重建项目，分3期发展，设9座住宅大楼，提供约2,800伙，并设近1公里商业步行街及16.8万平方呎商场。至于，第一期项目位于机利士南路与宝其利街，由3幢住宅大楼组成，提供约1,000伙。其中，早前已开售的必嘉坊．曦汇属于第一期部份之一，主打一房及两房户，提供324伙，预计关键日期2024年3月31日。

必嘉坊为近30年来最大型的私人发展市区旧楼重建计划项目。收楼至今历时逾20年，涉及总楼面超过100万平方呎，结合八组地盘，更是全港最大型私人发展商999年地契市区旧楼重建计划。

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