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观点网讯：5月15日消息，福建福清市自然资源和规划局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权，将于6月2日（星期五）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅出让。

据观点新媒体了解，该地块编号2023拍-07号，位于福清市龙山街道，土地面积31872㎡，属于住宅用地-城镇住宅用地。规划容积率2.2-2.8，建筑密度12%-20%，绿地率30%-40%，住宅建筑限高80米。

本次拍卖设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。拍卖起价为人民币21400万元，加价幅度不低于100万元，竞买保证金4300万。

且竞买人报价不超过最高限制价31800万元，按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

另外，该项目为整体回购，回购总建筑面积为111691㎡，其中地上总建筑面积91348㎡，回购价格为7200元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）20343㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。

公告还指出，竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳；宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。

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