中原:经纪人指数CSI(住宅售价)单周反弹?重返55点之上
来源:观点网 • 2023-05-04 14:44:16
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观点香港网讯:5月4日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CSI(住宅售价)最新报55.33点,较上周的53.98点上升1.35点。CSI单周反弹,终止了7周连跌,重返55点好淡分界区间上限之上。五一长假,二手成交活跃,而且市场展望加息周期结束,前线经纪人的情绪好转,没有持续睇淡。预示楼价将继续企稳横行,未有转势掉头向下的迹象。
CSI(住宅租金)报56.11点,按周上升1.26点,结束7周连跌。指数明显止跌反弹,没有继续向下,预告住宅租金走势可望稳步上升。
商铺方面,CSI(商铺售价)报56.93点 (按周跌0.85点),连跌2周共1.82点。CSI(商铺租金)报61.39点 (按周升2.37点)。租售指数连续9周于60点上下窄幅徘徊。预示商铺市况企稳,等待上升。受惠于五一黄金周市民消费意欲强劲,商铺零售市道向好,刺激今周租金指数显著反弹。
工厦方面,CSI(工厦售价)报52.75点 (按周跌0.72点)。CSI(工厦租金)报52.17点 (按周跌1.23点)。租售指数连续14周于50点以上反复,预示工厦市况平稳。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报43.68点 (按周跌0.55点),连跌2周共1.50点。CSI(写字楼租金)报44.25点 (按周升0.02点)。租售指数连续14周在40点好淡分界区间下限以上反复,预示写字楼市况持续横行。
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