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观点网讯：3月7日消息，位于深圳市南山区的方直珑樾山获批预售，此次共备案177套住宅，住宅产品户型建面约119-316㎡，总价区间在1061-3921万/套，均价约9.88万/㎡。

据观点网获悉，此次共报备住宅177套，位于1栋A\B座，其它26套，位于5栋。其中，119㎡61套，120㎡114套，316㎡2套，单价区间在约8.54-12.41万/㎡，总价区间约为1024-3924万。

项目位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段B通道以西、香瑞园小区以东范围内。项目包含4栋高层住宅，和10户连排别墅，总建面11.52万㎡，项目距离深铁懿府约700米、海德园约1.4公里。

值得注意的是，项目在住建备案的管理费达到20元/㎡，有望成为深圳物业费最贵的住宅小区。

据悉，项目名原为"龙廷御苑"，由深圳市龙廷房地产开发有限公司负责开发建设，后确定备案名为"方直珑樾山花园"，于2021年12月动工。

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