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机构数据显示，（2.18-2.25）新房成交3.6万套，环比增加17.5%，二手房成交2.4万套，环比增加19.5%。2月(截至24日）新房日均成交同比增长29.1%，较1月提升67.3个百分点。

库存环比微跌，短期稳中有降。16城取证库存10129万平，环比降0.6%。考虑成交逐步改善，短期库存规模或稳中有降。

土地成交、溢价率回落，二三线占比提高。上周百城土地供应建面2352.2万平、成交建面2386.8万平，环比升22.8%、降9.5%；成交溢价率3.8%，环比降0.6pct。其中一、二、三线成交建面分别占比1.3%、35.6%、63.1%，环比分别降3.8pct、升0.3pct、升3.5pct。

关键词： 稳中有降