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观点网讯：2月2日，由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾1今日举行醒狮新春团拜，嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，会密切留意市场变化，作动态安排，料最快2月推售。

启德海湾分两期发展，提供共2,138伙，涵盖一房至三房单位，主打两房单位，占整个项目六成。温伟明表示，项目涉及5个示范单位，目前已准备就绪，会跟随市况开放示范单位。

对于美国加0.24厘息口，温伟明认为，相信置业人士已消化加息因素，认为目前市民的能力较过去强，即使负资产增加，破产比例仍低。他料，息口年中放缓，认为今年楼市逐渐向好。

对于港府就简约公屋选址启德，温伟明则指，只属临时措施，政府适时利用闲置土地是好事，亦可增加人流以支持商业配套，对启德发展属好事。

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